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Nouveauté
LOURDES 65100

Maison T4 grange rénovée + maisonnette indépendante : un cadre paisible aux portes de Lourdes

  • salles de bain
    1
  • superficie
    117 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    445 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOURDES

À quelques minutes de Lourdes, sur l’axe Lourdes–Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un environnement calme.
Issue de la rénovation d’une ancienne grange, la maison principale offre une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie équipée d’un grand insert à bois, une cuisine aménagée et trois chambres à l’étage.

Côté équipements, plusieurs travaux récents viennent compléter ses atouts : une chaudière à granulés installée en 2022 et une toiture neuve réalisée en 2025.

À l’extérieur, un petit terrain à l’avant permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans sa seconde maisonnette, pleine de caractère et typique de l’architecture locale.

Avec son étage aménagé en espace dortoir, son double vitrage et sa toiture en ardoise, elle offre une belle base pour imaginer un projet complémentaire. Des travaux de rénovation restent à terminer, laissant libre cours à vos envies : futur gîte, location saisonnière, espace pour recevoir famille et amis ou encore dépendance selon vos besoins.

Un garage complète également l’ensemble.

Une propriété qui conjugue cadre de vie au calme, équipements récemment renouvelés et potentiel d’évolution, pour un projet de résidence principale ou pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à une activité d’accueil touristique.

Venez découvrir les possibilités qu’offre cet ensemble immobilier et imaginer votre propre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.976701

Informations complémentaires :

Prix de vente 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LOURDES

65100 LOURDES

Caractéristiques du bien :

340 934 467 260
3
4
117 m²
445 m²
1
1900
oui
oui
oui
260 000 €
825 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 260 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2330 € et 3220 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Nelly PEYREGNE
Lourdes 65100
M'appeler
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